Property Management

Ihr Immobilienportfolio in den besten Händen

Unser Herz schlägt für die professionelle Verwaltung von Zinshäusern, Gewerbeimmobilien und Wohnungseigentümergemeinschaften.

Mit unserer langjährigen Erfahrung sind wir ein starker Partner für die maßgeschneiderte Betreuung Ihrer Immobilie. Unser Leistungsportfolio reicht von der professionellen Verwaltung komplexer Gewerbeimmobilien wie z.B. Shopping Center oder Mixed-Use Immobilien über den gesamten Lebenszyklus, bis zur qualifizierten Verwaltung von Miethäusern und WEGs.

Von der Vermietung bis zur Instandhaltung, alles aus einer Hand.

Oberste Priorität hierbei hat der langfristige Erfolg unserer Kunden. Unser Ziel ist die uneingeschränkte Zufriedenheit mit Qualität, Service und Leistung - Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie gemeinsam mit uns. Dabei setzen wir einen hohen Fokus nicht nur auf den Werterhalt, sondern auch die Optimierung Ihrer Wertanlagen und die proaktive Umsetzung aller neuen gesetzlichen Auflagen.

Wir stehen für Erfahrung, wirtschaftliche Seriosität, Zuverlässigkeit und eine hohe Identifikation mit jeder einzelnen Immobilie.

Im Property Management tätig sind Experten aus den Bereichen WEG-Verwaltung, Wohn- und Gewerbeverwaltung sowie ausgebildete Techniker die sich regelmäßig weiterbilden, um stets auch die neuesten Entwicklungen am Immobilienmarkt berücksichtigen zu können.

Gebäude-Management

Mit langjähriger Erfahrung und unseren qualifizierten Mitarbeitern übernehmen wir für Sie die komplette Immobilienverwaltung. Abgerundet wird unser Leistungsportfolio durch ein individualisierbares Reporting, bilanzierende Buchhaltung und die Ausarbeitung von Sanierungskonzepten, das Ganze auf Basis aktueller Software und digitaler Prozesse.

So stehen z.B. mit unserem Kundenportal für WEG-Eigentümer und Mieter alle Unterlagen und Informationen zu den Liegenschaften online zur Verfügung.

Kaufmännische Verwaltung

Überwachung und Management der bestehenden Mietverhältnisse, inkl. Mieterhöhungen und Führung der gesamten Mieterkorrespondenz
Übergabe-/ Abnahme der Mieteinheiten inkl. Protokollierung und Dokumentation aller Vorgänge
Erstellung und Überprüfung von individuellen Reportings
Unterstützung und Erstellung von Jahresabschlüssen
Prüfung, Überwachung und Ausführung der wöchentlichen Zahlläufe

Kaufmännische Immobilienbuchhaltung

Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
Anlage von Mietkautionskonten
Überwachung des kompletten Mahn- und Zahlungswesens
Kreditoren-/ Debitoren Buchhaltung
Einleitung und Überwachung von Rechtsfällen

Technische Verwaltung

Vollständige Abwicklung aller Instandhaltungen und Wartungen inkl. Notdienst
Steuerung und Überwachung von Verkehrssicherungspflichten
Abwicklung von Versicherungsschäden
Komplette Vertragsabwicklung aller Dienstleistungsverträge für die ordentliche Bewirtschaftung der Gebäude
Regelmäßige Objektbegehung inkl. Dokumentation des technischen, baulichen und optischen Zustandes des Gebäudes und Grundstückes
Auf Wunsch auch Wohnungs- und Gebäudesanierungen

Facility Management

Neben der Verwaltung bieten wir Ihnen auch Leistungen zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung und langfristigen Werterhaltung Ihrer Immobilie an. Dazu gehören unter anderem Hauswart-Service und Kleinreparaturen.

Wir kümmern uns zuverlässig darum, dass bei Ihren Immobilien und Mietern mögliche Reparaturen schnell und fachgerecht erledigt werden, damit der reibungslose Gebäudebetrieb gewährleistet ist.

Unsere Leistungen

Prüfung der Einhaltung der Hausordnung
Überwachung der Außenanlagenpflege
Feststellung von Schäden und Meldung an die kaufmännische Verwaltung
Kontrolle Treppenhaus/ Kellergänge/ Dachboden/ Trockenraum/ Waschküche/ sonstige Gemeinschaftsflächen
Kontrolle Zu-/ Einfahrten/ Feuerwehr etc., Freihaltung der Flächen sowie Befahrbarkeit der Garagen/ Stellplatz
Durchführung von Kleinreparaturen/Instandhaltung
Wechsel von Leuchtmittel, Batterien, Sicherungen im Allgemeinen
Überprüfung der elektrischen/technischen Einrichtungen/Anlagen
Begleitung von Handwerker Terminen
Begleitung und Kontrolle von Wartungsarbeiten
Kontrolle Zähler oder ggf. Heizkostenverteiler und Zählerablesungen
Überwachung der Einhaltung technischer Normen und Vorgaben sowie der Unfallverhütungsmaßnahmen im technischen Bereich
Wahrung der Verkehrssicherungspflichten

Vermietung

Mit der professionellen Neu- und Nachvermietung Ihrer freien Mietflächen, runden wir unser Leistungsportfolio ab. Wir finden für Ihre Immobilie langfristige, zukunftsorientierte Mieter und Konzepte.

Unsere erfahrenen Vermietungsmanager haben die Kontakte in alle Branchen und sind somit der optimale Ansprechpartner für alle Asset-Klassen.

Ihr Vorteil, unsere Vermietungsmanager und kaufmännischen Mitarbeiter arbeiten Hand in Hand, für den langfristigen Erfolg Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen

Inserieren von freien Mietflächen
Kontaktaufnahme zu potenziellen Mietern
Durchführung von Besichtigungen
Prüfung sämtlicher Unterlagen
Führung der Mietvertragsverhandlungen
Erarbeitung individueller Mietverträge
Entwicklung unterschiedlicher Konzepte für Mietflächen
Übergabe der abgeschlossenen Mietverträge inkl. aller Dokumente in die kaufmännische Verwaltung