Stadtquartier Langer Kamp
Projektstandort
Großzügige innerstädtisch gelegene Parkfläche
Als hohe Qualität des Projektstandorts gilt der vorhandene Park mit seinem imposanten Baumbestand. Diese innerstädtisch gelegene großzügige und weitläufige Parkfläche gilt es konzeptbezogen weitgehend zu erhalten und den Bewohnern der neuen Wohnlage zuzuführen.
Das neue Quartier ergänzt mit seinen halböffentlichen Bereichen die vorhandene Bebauung und orientiert sich an den Gestaltungselementen der Göttingstraße und der Hans-Sommer-Straße.
Das Grundstück an der Ecke Hans-Sommer-Straße / Langer Kamp ist durch seine Lage direkt am Übergang der gründerzeitlichen Stadterweiterung, östliches Ringgebiet und des Uni-Campus Nord mit seinem Büro- und Forschungseinrichtungen geprägt.
Erstklassige Verkehrsanbindung
Die nahegelegenen Anschlüsse an die Autobahnen A2, A391 und A39 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung.
Zwei Zufahrten über die Hans-Sommer-Straße sowie den Langen Kamp übernehmen die innerörtliche Erschließungsfunktion. Die Anbindung an den ÖPNV wird über Bus-und Bahnlinien gewährleistet.
- Bürogebäude mit gastronomischer Nutzung im EG
- Teil eines Gebäudeensembles:
- Vollsortimenter und Wohnungen im Nachbargebäude
- Eckgrundstück Langer Kamp / Hans-Sommer-Straße
- Acht Geschosse:
- Café im Erdgeschoss
- Büroräume im 1.OG - 6.OG
- Lager & Technik im 7.OG
- Tiefgarage & Fahrradstellplätze
Mietflächendaten
| Anschrift: | Hans-Sommer-Straße 67, Braunschweig |
|---|---|
| Büroräume/ Büroetage | Büroräume/ Büroetage 1.-6.OG; 7.OG Lagerfläche |
| Mietfläche | von ca. 530 m2, kleinste mögliche Einheit 1/2 Etage |
| Mietpreis: | siehe unten |
| Nebenkostenvorauszahlung: | 4,50 € / m2 / mtl.* |
| Stellplatzmiete in der TG: | 95,00 € / mtl.* |
| Mietsicherheit: | 3 Brutto-Monatsmieten |
| Fertigstellung/ Bezug | Bezug je nach individueller Anpassung in ca. 3 Monaten möglich |
| Maklerprovision | keine |
*zzgl. gesetzl. Mwst. derzeit 19%
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Aufteilung der Büroflächen
| MFG-1 (m2) | MFG-2 (m2) | Gesamtfläche (m2) | |
|---|---|---|---|
| 1.OG | ca. 450 | ca. 81 | ca. 531 |
| 2.OG | ca. 451 | ca. 81 | ca. 532 |
| 3.OG | ca. 451 | ca. 81 | ca. 532 |
| 4.OG | ca. 451 | ca. 81 | ca. 532 |
| 5.OG | vermietet | vermietet | vermietet |
| 6.OG | vermietet | vermietet | vermietet |
| Lager | ca. 314 | ca. 94 | ca. 408 |
(nach gif-Richtlinien MFG) Planungsstand / Aufteilung 31.02.2019
Exklusive Fläche (MFG-1)
Gemeinschaftliche Mietfläche (MFG-2)
Sondermietfläche
Aufteilung der Bürofläche (Nach gif-Richtlinie MFG)
| Büro | MFG-1 (m2) | MFG-2 (m2) | MFG Geschosse (m2) | MFG Gesamt (m2) | EURO mtl. netto zzgl. 19% Mwst. u. mtl. Nebenkostenauszahlung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. OG Mietfläche Büro | 449,98 | 80,75 | 530,73 | 530,73 | 6.801,48 € |
| 2. OG Mietfläche Büro | 450,58 | 80,58 | 531,16 | 531,16 | 6.808,05 € |
| 3. OG Mietfläche Büro | 450,81 | 80,76 | 531,57 | 531,57 | 7.038,18 |
| 4. OG Mietfläche Büro | 450,71 | 80,65 | 531,36 | 531,36 | 7.035,79 € |
| 5. Mietfläche Büro | vermietet | ||||
| 6.OG Miefläche Büro | vermietet | ||||
| Lager | 314,08 | 94,19 | 208,27 | 408,27 | 2732,19 € |
Ausbau der Bürofläche:
- Kern bleibt bestehen
- Anordnung der Stützen unveränderlich
- Vielfältige Grundriss-Gestaltung möglich
Fotos: Sebastian Dorbrietz
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